– การเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรชะลอตัวลงเหลือ 2.1% ต่อปี เนื่องจากความต้องการปฏิรูปภาษีอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น
– รัฐบาลสหราชอาณาจักรกำลังพิจารณาปรับปรุงภาษีหลายรายการ เช่น ภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาษีกำไรจากการขายบ้าน และภาษีสภาท้องถิ่น เพื่อลดภาระในการเคลื่อนย้ายอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย
– สำหรับตลาดไทย แม้ไม่มีการเปลี่ยนแปลงภาษีโดยตรง แต่การชะลอตัวราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรอาจมีผลต่อการลงทุนของคนไทยในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ โดยเฉพาะนักลงทุนที่สนใจตลาดอังกฤษและไทยที่เป็นแหล่งลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจทั้งคู่
ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรเริ่มชะลอตัวลงในปี 2025 โดยอัตราการเติบโตราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงเหลือ 2.1% ต่อปี ณ สิ้นเดือนสิงหาคม ซึ่งลดลงจาก 2.4% ในเดือนกรกฎาคม ข้อมูลจาก Nationwide Building Society ระบุว่าการชะลอตัวนี้มีสาเหตุจากกระแสเรียกร้องให้รัฐบาลปฏิรูประบบภาษีอสังหาริมทรัพย์ในงบประมาณฤดูใบไม้ร่วงของปีนี้ รวมถึงการพิจารณาหลายมาตรการ เช่น การจัดเก็บภาษีใหม่กับเจ้าของบ้านที่ปล่อยเช่า การยกเลิกการลดหย่อนภาษีกำไรจากการขายบ้านที่มีมูลค่าสูง การแทนที่ภาษีสภาท้องถิ่นด้วยภาษีอสังหาริมทรัพย์ระดับชาติ และการยกเลิกภาษีแสตมป์ (Stamp Duty) เพื่อช่วยลดอุปสรรคในการเคลื่อนย้ายอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย
นาย Robert Gardner หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Nationwide ระบุว่าระบบภาษีปัจจุบันยังไม่เอื้อต่อการเคลื่อนย้ายอสังหาริมทรัพย์และทำให้ราคาบ้านยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้ของครัวเรือน ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากยังคงประสบปัญหาในการรวบรวมเงินดาวน์ โดยเฉพาะในสถานการณ์ค่าครองชีพที่สูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
สำหรับประเทศไทย แม้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงภาษีอสังหาริมทรัพย์โดยตรงในช่วงเวลานี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเป็นแหล่งลงทุนที่น่าสนใจสำหรับชาวอังกฤษและนักลงทุนต่างชาติ รวมทั้งนักลงทุนไทยที่มีการขยายพอร์ตโฟลิโอไปยังตลาดต่างประเทศ การชะลอตัวของราคาอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรอาจส่งผลต่อทิศทางการลงทุนและการวางแผนจัดการภาษีของนักลงทุนเหล่านี้ โดยเฉพาะในกลุ่มที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศไทยและสหราชอาณาจักร ซึ่งเป็นแหล่งลงทุนที่มีศักยภาพสูงและได้เปรียบด้านสภาพแวดล้อมทางธุรกิจและนโยบายภาษีในปัจจุบัน
อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ติดตามการเปลี่ยนแปลงนโยบายภาษีของสหราชอาณาจักรอย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่อกลยุทธ์การลงทุนและภาระทางภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ทั้งนี้เพื่อให้สามารถวางแผนและปรับตัวได้อย่างเหมาะสมในตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในระดับโลก
คำชี้แจง
เนื้อหาบนเว็บไซต์นี้สร้างขึ้นโดย ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และได้รับการตรวจสอบความถูกต้องจากระบบ AI ที่สามารถเข้าถึงข้อมูลและงานวิจัยล่าสุดแบบ Real-time อย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำให้ผู้อ่านใช้วิจารณญาณส่วนบุคคลในการทำความเข้าใจข้อมูลทุกครั้ง ไม่ว่าเนื้อหานั้นจะถูกสร้างโดยมนุษย์หรือ AI ก็ตาม
ทีมงาน NowTrd.com มุ่งมั่นที่จะใช้ AI เป็นเครื่องมือเพื่อมอบข้อมูลที่มีคุณภาพและสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนแก่ผู้อ่านทุกท่านอย่างมีความรับผิดชอบต่อความถูกต้อง หากพบข้อผิดพลาดหรือจุดบกพร่องใดๆ โปรดแจ้งให้เราทราบที่ [email protected] เพื่อร่วมพัฒนาเนื้อหาให้ดียิ่งขึ้น
ขอขอบคุณทุกท่านที่ให้ความไว้วางใจ
