– อัตราเติบโตของราคาบ้านในสหราชอาณาจักรชะลอตัวลงจาก 2.4% เหลือ 2.1% ต่อปี สาเหตุหลักมาจากความกังวลเรื่องการปฏิรูปภาษีอสังหาริมทรัพย์
– รัฐบาลสหราชอาณาจักรกำลังพิจารณาปรับเปลี่ยนภาษีหลายประเภท เช่น ภาษีธุรกิจที่ดิน ภาษีกำไรจากการขายบ้าน และภาษีสภาท้องถิ่น เพื่อกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยและเพิ่มรายได้ภาษี
– แม้ราคาบ้านจะยังสูงเมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน แต่การเปลี่ยนแปลงภาษีอาจมีผลกระทบทั้งทางบวกและลบ รวมถึงอาจส่งผลต่อการลงทุนและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในไทยผ่านการเชื่อมโยงทางการค้าและนักลงทุนต่างชาติ
ราคาบ้านในสหราชอาณาจักรเริ่มชะลอตัวลงอย่างชัดเจนในช่วงเดือนสิงหาคม 2025 ที่ผ่านมา โดยอัตราเติบโตของราคาบ้านในรอบปีลดลงเหลือเพียง 2.1% จากเดิมที่ 2.4% ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งมาจากความไม่แน่นอนในตลาดและการเรียกร้องให้มีการปฏิรูปภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้แผนงบประมาณฤดูใบไม้ร่วงของรัฐบาลอังกฤษ เช่น การปรับปรุงภาษีธุรกิจที่ดิน ภาษีกำไรจากการขายบ้าน ภาษีสภาท้องถิ่น และภาษีธุรกิจใหม่สำหรับเจ้าของบ้านเช่า เพื่อเพิ่มรายได้และกระตุ้นตลาดบ้านที่กำลังชะลอตัวอยู่ ข้อมูลจาก Nationwide Building Society แสดงให้เห็นว่าราคาบ้านเฉลี่ยในสหราชอาณาจักรขณะนี้อยู่ที่ 271,079 ปอนด์ แม้ตลาดจะชะลอตัว แต่ปัญหาความสามารถในการซื้อของประชาชนยังคงสูง เนื่องจากราคาบ้านยังสูงเมื่อเทียบกับรายได้ครัวเรือน โดยเฉพาะภายใต้แรงกดดันจากต้นทุนชีวิจประจำวันที่เพิ่มขึ้น
สำหรับตลาดไทย ภาวะชะลอตัวของราคาบ้านในสหราชอาณาจักรและการปรับเปลี่ยนภาษีอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบในหลายมิติ เช่น การลงทุนของนักลงทุนอังกฤษในไทยอาจชะลอลง เนื่องจากความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้โอกาสในการร่วมทุนและโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีนักลงทุนต่างชาติเข้าร่วมอาจได้รับผลกระทบ ในขณะเดียวกัน การเปลี่ยนแปลงภาษีที่อาจทำให้ตลาดบ้านในอังกฤษเคลื่อนไหวดีขึ้นในระยะยาวนั้น อาจสร้างโอกาสสำหรับนักลงทุนไทยในการขยายตลาดหรือหาพันธมิตรในต่างประเทศ
นอกจากนี้ ความเชื่อมโยงทางเศรษฐกิจระหว่างสหราชอาณาจักรและไทยในภาคอสังหาริมทรัพย์ แม้จะไม่ใหญ่โตมาก แต่มีความสำคัญในฐานะตลาดที่มีนักลงทุนต่างชาติและแรงงานไทยที่ไปทำงานในอังกฤษ การเปลี่ยนแปลงสภาพตลาดบ้านที่อังกฤษจึงควรได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ที่เกี่ยวข้องในตลาดบ้านของไทยเพื่อเตรียมรับมืออย่างเหมาะสม
คำชี้แจง
เนื้อหาบนเว็บไซต์นี้สร้างขึ้นโดย ปัญญาประดิษฐ์ (AI) และได้รับการตรวจสอบความถูกต้องจากระบบ AI ที่สามารถเข้าถึงข้อมูลและงานวิจัยล่าสุดแบบ Real-time อย่างไรก็ตาม เราขอแนะนำให้ผู้อ่านใช้วิจารณญาณส่วนบุคคลในการทำความเข้าใจข้อมูลทุกครั้ง ไม่ว่าเนื้อหานั้นจะถูกสร้างโดยมนุษย์หรือ AI ก็ตาม
ทีมงาน NowTrd.com มุ่งมั่นที่จะใช้ AI เป็นเครื่องมือเพื่อมอบข้อมูลที่มีคุณภาพและสร้างคุณค่าอย่างยั่งยืนแก่ผู้อ่านทุกท่านอย่างมีความรับผิดชอบต่อความถูกต้อง หากพบข้อผิดพลาดหรือจุดบกพร่องใดๆ โปรดแจ้งให้เราทราบที่ [email protected] เพื่อร่วมพัฒนาเนื้อหาให้ดียิ่งขึ้น
ขอขอบคุณทุกท่านที่ให้ความไว้วางใจ
